이대론 대한민국 미래없다

유사 인증 두세 개 받아야 공기관 납품…중소기업은 괴롭다

‘유사 인증’이 남발되면서 인증제도가 본래의 도입 취지와 달리 기업의 부담이 되고 있다는 지적이 나온다. 사진은 카시트 안전 인증시험 장면. 한경DB

중소기업 제품의 품질 향상과 판로 확대를 돕기 위해 도입된 인증제도가 기업 경영의 큰 걸림돌로 변질됐다는 지적이 나오고 있다. 비슷한 인증을 중복해서 받아야 하고 매년 인증 사용료를 내야 하는 등 관련 부담이 커지면서다.

인증은 제품이나 서비스가 일정 조건을 충족했다는 것을 증명해주는 제도다. 의무 인증과 임의 인증으로 나뉜다. 국민의 안전과 직결된 의무 인증과 달리 임의 인증은 강제성이 없다. 하지만 해당 인증을 취득하지 않으면 공공 조달시장에 진입하기 어렵기 때문에 이 시장이 주요 판매처인 중소기업에는 사실상 강제 인증에 가깝다. 

○중복 인증으로 부담 증가 

인증제도 자체는 기업 경쟁력 제고 등 순기능이 적지 않다. 하지만 ‘유사 인증’의 남발로 초래된 ‘과잉 인증’은 또 하나의 규제가 될 우려가 높다. 국가기술표준원에 따르면 임의 인증 건수는 2005년 51건에서 올해 130건으로 두 배 이상으로 증가했다. 지난 5월 중소기업중앙회가 인증 취득 경험이 있는 중소기업 510개를 조사한 결과 이 기업들은 평균 10.0개의 인증을 보유하고 있다고 답했다. 또 관련 비용으로 연간 3000여만원을 지출하는 것으로 조사됐다.

예컨대 중소 소프트웨어 개발업체인 A사는 지난 4월 행정자치부의 ‘행정업무용 소프트웨어 인증’을 받는 데 시험비 150만원을 썼다. 공공 조달시장에 제품을 팔기 위해서는 정부전자조달시스템인 ‘나라장터’에 등록해야 하는데, 이를 위해 해당 인증이 필요하기 때문이다. 하지만 한 달 뒤에 비슷한 내용의 인증인 미래창조과학부의 ‘소프트웨어 품질 인증’을 받는 데 350만원을 추가로 냈다. 해당 인증을 받으면 공공기관이 다른 제품보다 우선 선택해야 하는 ‘우선구매제도’의 혜택을 받을 수 있기 때문이다.

감사원에 따르면 2010년 1월부터 지난해 10월까지 ‘행정업무용 소프트웨어 인증’을 받은 제품 184개 중 26.1%인 48개가 ‘소프트웨어 품질 인증’도 받은 것으로 나타났다. 

이외에도 환경부의 ‘탄소성적표지 인증’과 ‘환경성적표지 인증’, 농림축산식품부의 ‘술 품질 인증’과 ‘전통식품 품질인증’, 산업통상자원부의 ‘항공우주분야 성능검사 및 품질검사 인증’, 국토교통부의 ‘항공기 등 형식증명 및 기술표준품 형식승인’ 등도 시험 항목과 통과 기준이 비슷한 중복 인증으로 꼽힌다. 김문겸 숭실대 벤처중소기업학과 교수는 “사실상 똑같은 인증이 수두룩하고 차이가 크지 않은 인증도 많아 기업의 부담이 되고 있다”며 “인증제도를 전면 개편해야 한다”고 말했다. 

○매년 사용료 지급하기도 

과도한 인증 비용도 중소기업의 부담이다. 대부분 유효기간이 2~5년에 불과해 정기적으로 인증 비용이 발생한다. 같은 원료로 만들고 성능도 같지만 모양이 다르다는 이유로 인증을 따로 받는 경우도 있다. 조명기구 제조업체 관계자는 “고효율 기자재 인증을 통과한 조명기구에 구매업체의 요구로 5㎝ 조금 넘는 각도조절장치를 추가했는데 인증을 다시 받으라고 해서 200만원을 추가로 냈다”고 말했다. 

건축자재의 하나인 고무발포단열재도 원료는 같지만 제품의 크기가 다양해 수백 개의 파생 제품마다 인증 수수료가 부과된다. 예컨대 환경표지 인증은 변형된 제품 품목당 5만원을 내야 한다. 또 한 번 인증받으면 유효 기간이 끝날 때까지 매년 사용료도 내야 한다. 사용료는 연간 최대 1100만원이다.

사무용 가구 제조업체 관계자는 “보통 중소업체의 영업이익이 매출의 5% 수준인데 환경인증을 받고 유지하기 위한 비용만 매출 대비 최고 3%에 달해 연구개발비용을 늘리지 못하고 있다”고 말했다.

■ 인증제도 

인증은 제품과 서비스 등이 특정 요건을 충족시켰는지를 정부가 정한 시험기관이 보증하는 제도다. 전기용품 안전 인증 등 국민의 안전, 보건 등과 관련한 의무 인증은 반드시 취득해야 한다. 반면 신기술 인증 등 임의 인증은 강제성이 없다. 하지만 취득하면 공공 조달시장에서 우선구매 대상에 포함되는 등 혜택을 준다.

김주완 기자 kjwan@hankyung.com

출처: http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2015103080341

과학, 기술, 광고 전문가들이 말하는 ‘창작의 기술’ 세미나가 지난 10월 20일 한국과학기술원(KAIST)에서 열렸다. 미래창조과학부와 한국과학창의재단이 주최.주관하는 ‘2015 대한민국과학기술창작대전’의 열기가 뜨거운 가운데 마련된 이번 세미나의 주제는 ‘한국인의 창작 DNA, 첨단기술과 만나다’였다. 

권강현 서강대 아트앤테크놀로지학과 교수를 비롯해 오성수 대홍기획 커뮤니케이션전략연구소장, 최재규 매직에코 대표, 최연구 한국과학창의재단 창의문화진흥단장 등 전문가들이 창작경연대회에 나선 이들에게 아이디어를 구체화하는 방법을 전했다. 

집요한 관찰을 바탕으로 조합하라
좋은 아이디어는 어떻게 나올까. 광고 기획 전문가인 오성수 소장은 “아이디어의 출발은 관찰”이라고 강조했다. 집요한 관찰을 바탕으로 기존의 것을 새롭게 조합하는 것이 중요하다는 것. 

오 소장은 과거 트롬의 CF카피인 ‘오래오래 입고 싶어서’를 예로 들며 “보통 선물 받은 블라우스, 아끼는 청바지 등은 세탁기에 돌리기에 앞서 멈칫하기 마련이다. 이러한 일상 모습을 집요하게 관찰했기 때문에 뻔할 수 있는 세탁기 광고들 사이에서 그 광고가 주목받을 수 있었다”고 설명했다. 

절차조직 사회에서 객체지향 사회로 
구조적 변화가 필요하다는 의견도 나왔다.

“우리 사회는 계층적 적차를 중요하게 생각하는 사회다. 대기업 등 큰 조직에서 창의력이 발현되지 않는 이유도 여기에 있다."

권강현 교수는 "큰 조직일수록 개인은 일종의 부속품"이라며 " 남들과 다른 창의를 허용하면 (제어나 관리 차원의) 문제가 생긴다."고 설명했다. 이 때문에 창의적인 아이디어를 키우려면 조직 안에 작은 조직 형태가 아니라 밖으로 나가서 가지를 쳐야 한다고 강조했다. 한국의 창작 경쟁력을 강화하려면 구조적 변화가 필요하다는 것이다.    

(왼쪽부터) 오성수 소장, 최연구 단장, 최재규 대표, 권강현 교수가 토론을 마친 뒤 기념촬영을 하고 있다.

아이디어를 현실로 옮기는 메이커에 대한 지원과 창업 육성에 대한 논의도 이어졌다. 사회적으로 스타트업을 육성하기 위해서는 삼진에도 아웃을 당하더라도 다시 타석에서 서서 도전할 수 있는 시스템을 갖춰 실패에 대한 두려움을 없애야 한다는 것. 

콘텐츠 한류, 앞으로도 경쟁력 있다

오성수 소장은 "드라마나 예능프로그램, 광고 등 우리는 콘텐츠를 만들어내는 능력이 탁월하다"며 콘텐츠 한류에 대해 앞으로도 희망적일 것으로 점쳤다. 또 "다양한 요소를 버무려내고 감정을 최대로 끌어올리는 능력 등을 잘 살린다면 영상콘텐츠에서 세계적인 경쟁력을 가질 수 있을 것이라고 말했다. 

최연구 단장은 “작은 실패를 많이 해봐야 한다. 자전거를 못타는 사람이 오토바이를 타서 실패하는 것이 아니라 운동장에서 자전거를 타며 무릎이 까지는 실패를 많이 해봐야 한다”고 말했다.

또 “메이커 운동이 우리 사회를 근본적으로 변화시키고 기초를 튼튼하게 하는 운동이 됐으면 좋겠다”고 전했다. 최재규 대표는 “메이커 운동이나 창업 DNA라는 작은 씨앗을 계속 뿌리다보면 자연스럽게 발아하면서 한국에도 새로운 형태의 창업 생태계가 자리잡을 수 있을 것”으로 기대했다.
 

 사진 성혜련

<본 기사는 테크M 제31호(2015년11월) 기사입니다>

출처: http://www.techm.kr/home/bbs/board.php?bo_table=people&wr_id=204

An interactive home monitoring owl.

Today more and more objects are connected, but none of them truly connects with you.

Ulo creates a unique bond, like no other device.

It redefines the way you interact with objects: an organic communication.

Evidence shows that a number of facial expressions are related to similar emotions across cultures. The language of our eyes is one of the most powerful and effective tools of non-verbal communication.

Eye expressions are an efficient, natural and universal way to connect instantly with Ulo.

• A - 2 Round 1,22“ LCD screen (originally used for smartwatches) 
• B - 1 Hidden surveillance camera (720p HD) & Motion Sensor under the two-way mirror beak 
• C - 1 Mono Microphone 
• D - 1 Capacitive button 
• E - 1 Neodymium magnet under the rotative base 
• F - 4 Adhesive neodymium magnets (⌀20mm/⌀0.8in) 
• G - 1 Wifi 802.11ac module 
• H - 1 Orientation sensor 
• I - 1 Li-Po rechargeable battery 
• J - 1 USB to 3.5mm Barrel Jack cable (65cm/25.6in)

ulo by vivien-muller on Sketchfab

 PLAY

Ulo needs a working wifi network to be fully functional. 

Ulo communicates through eye expressions. A webpage and mobile apps allows you to customize eyes color, shape and size to match your interior and your taste. No logos or icons are displayed on the screens, but you instantly know what Ulo has in mind. 

For instance, when the battery is low (under 10%) Ulo is tired, 

Ulo blinks when you take a snapshot, 

its eyes follow your movements and Ulo squints when someone is watching live video. 

Random animations add that extra spark of life which makes Ulo unique.

Eye expressions are possible thanks to new round LCD screens originally manufactured for next-generation smartwatches.

A double tap on Ulo forehead will activate the Alert Mode. 

Once your smartphone leaves your wifi network, every movement will be recorded in an animated gif and sent via email. 

Eye expressions are not displayed. 

When your smartphone (and thus yourself) reconnects to your wifi network, the alert mode is disengaged.

It is a very simple way to check what is going on in another room or when you’re away. Ulo streams directly on a secure webpage.

Ulo captures snapshots on demand and sends it on a secure webpage, your dropbox account or directly on your email.

In Alert Mode, Ulo can last one week on a full charge. In everyday use, with eye expressions, Ulo needs to be recharged every 2 days. Of course you can also leave Ulo plugged in all the time on a USB port.

Ulo can lay on a flat surface or be hanged on a wall. A set of discrete adhesive neodymium magnet allows you to stick Ulo on every surface effortlessly. Ulo must be placed indoor.

• Ulo services are accessible on a webpage, so it is compatible with every device with an internet connection and a browser.

• Dedicated mobile apps for iOS & Android:

• Ulo is also compatible with IFTTT. It’s the best way to extend its purpose. 

Ulo functionalities can trigger or be triggered by other connected devices or internet services.

For example, here's my favorite recipes:

But other connected devices or internet services can trigger emotions in Ulo.

For example, weather can affect Ulo's mood:

Different emotions will overlay Ulo's eye movements, here's the first list of animations available:

• Happy / Grumpy / Surprised / Upset / Agitated / Puzzled
• Blinks / Squint
• Change Eye color / Reflects / Size

Other recipe ideas:

• If there is a birthday on my calendar today, then Ulo is happy
• If the pollen count rises above 6, then change Ulo eyes color to red
• If you have an appointment, then Ulo is puzzled (You shouldn't be home)

 Ulo only stores a few minutes of video locally. Nothing is sent over a distant third party server.

Think of Ulo as your own personal server, so there are no extra fees.

The owl only sends data to your secure devices when needed. Each device has its own password + a second step authentification.

The setup is easy, a QR code is generated when your device connects for the first time. You just have to show this code to Ulo.

You’ll have to renew this operation every 6 months.

A detailed user guide is included in the box and video tutorials will be available online.

In the future, Ulo internal software will evolve. 

I’ll add more random animation to the default settings and new kind of styles will be available. 

Example: 

• PixelArt
• Hand drawn
• Realistic
• 3D effects etc… 

Don’t hesitate to share your feeling in the comment section, it will help me to pick up the most suggested.

                                                                                            

출처: https://www.kickstarter.com/projects/vivienmuller/ulo

페이스북이 최근 독특한 업무 문화를 도입했다. 이름은 ‘2G 화요일’이다. 말 그대로 마치 스마트폰에서 2G 이동통신네트워크를 쓰는 것처럼 인터넷 속도를 낮춰 업무에 활용하는 프로그램이다. 매주 화요일 시행되는 업무 문화다. 인터넷 속도가 느린 지역에 사는 이들이 어떻게 페이스북을 이용하는지 이해하기 위해 도입한 프로그램이라는 게 페이스북의 설명이다.

느린 인터넷 도입한 페이스북의 ‘공감 개발’

개발도상국에서 페이스북에 접속하는 이들은 많은 경우 PC의 웹이 아닌 스마트폰 등 모바일기기를 통해 처음으로 인터넷을 경험한다. <쿼츠>가 설문조사를 통해 지난 2월15일 공개한 자료가 이를 잘 말해준다. ‘페이스북이 곧 인터넷’이라고 생각하는 사용자 비중이 나이지리아에선 65%에 이른다. 인도네시아는 61%, 인도는 58%, 브라질은 55% 수준이다. 인터넷 신흥국에 속하는 지역에서는 절반이 넘는 사용자들이 페이스북과 인터넷을 혼동할 가능성이 크다는 뜻이다. 프로그램 이름이 ‘느린 인터넷’을 상징하는 유선 랜 서비스 따위가 아니라 ‘2G’인 것도 이런 이유에서다.

페이스북 대변인은 해외 IT 매체 <매셔블>과 인터뷰에서 “신흥시장에서 사람들이 엄청난 속도로 온라인으로 몰려오고 있으며, 이들 대부분은 모바일기기에서 2G 네트워크를 이용하고 있다”라며 “낮은 품질의 2G 네트워크에서는 웹페이지를 내려받는 데 거의 2분이 소요되기도 한다”라고 설명했다.

또, 페이스북 대변인은 “우리는 최고의 경험을 선사하기 위해 전세계의 각기 다른 인터넷 환경에서 사람들이 페이스북을 어떻게 이용하는지 이해할 필요가 있다”라고 2G 화요일 프로그램의 의의에 관해 설명했다. 말하자면, 페이스북의 2G 화요일의 본질은 사용자를 대하는 서비스 개발자의 ‘공감’과 ‘이해’인 셈이다.

제3세계 ‘연결’하려는 페이스북의 열망

실리콘밸리에서 이루어지는 2G 화요일뿐만이 아니다. 페이스북의 실질적인 서비스 개선 방향도 개발도상국에 초점을 맞춘 것이 많다. 지난 6월 안드로이드 스마트폰용으로 개발된 ‘페이스북 라이트’ 응용프로그램(앱)이 대표적이다. 앱 전체 용량을 1MB를 넘지 않도록 설계된 경량형 버전이다. 인터넷 품질이 나빠 페이스북 사용이 어려운 지역에서 쓰도록 개발됐다.

‘인터넷닷오아르지’와 ‘인터넷 드론’도 페이스북이 내놓은 제3세계를 향한 구애 활동이다. 페이스북의 인터넷닷오아르지는 저개발국가의 사용자가 무료, 혹은 낮은 가격에 인터넷에 접속할 수 있도록 돕는 프로젝트다. 지난 3월에는 페이스북의 ‘F8’ 컨퍼런스를 통해 ‘아퀼라’ 드론이 데뷔하기도 했다. 태양광 충전으로 동작하는 무인비행기로, 하늘에서 직접 인터넷을 공급하는 장비다.

페이스북이 깃허브를 통해 공개한 오픈소스 프로젝트 ‘네트워크 연결 등급 시스템’도 비슷한 행보 중 하나다. 네트워크 연결 등급 시스템은 페이스북 앱을 이용하는 사용자의 네트워크 환경을 감지해 각기 다른 뉴스피드를 띄워주도록 하는 안드로이드 앱 개발 방법론이다. 앱이 사용자의 인터넷 연결 속도를 감지해 각기 다른 등급(Classes)으로 분류하고, 등급에 맞는 서비스를 자동으로 전달하도록 고안됐다. 예컨대 인터넷 속도가 느린 지역에서 페이스북에 접속하면 사진이나 동영상 대신 상태 업데이트나 링크 담벼락을 먼저 보여주는 식이다. 오픈소스로 공개된 프로젝트라는 점에서 개발자 누구나 깃허브를 통해 소스코드에 기여할 수 있다.

톰 엘리슨 페이스북 엔지니어링 책임자는 <비즈니스인사이더>와 인터뷰에서 “2G 화요일 프로그램에 참여하는 이들은 우리가 제품을 개선해야 하는 많은 지역이 있음을 알게 될 것”이라며 “이뿐만 아니라 우리가 많은 진전을 이루어낸 지역에 대해서도 알게 될 것”이라고 말했다.

페이스북의 2G 화요일 프로그램은 매주 진행된다. 모든 직원이 의무적으로 참여해야 한다는 규칙은 없다. 참여 의사를 밝힌 이들을 대상으로만 진행된다는 점은 페이스북의 자유로운 업무 환경을 시사하는 대목이기도 하다.

출처: http://www.bloter.net/archives/242088

2015년 상·하반기 4203개 후보 중에서 소비자 리서치 등으로 최종 100종 선정

출처: http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=1021473&year=2015

슈트서 비즈니스캐주얼까지 한벌 10만원 안팎…알뜰고객 사로잡아

출처: http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=1017551&year=2015

아마존은 서울에, 마이크로소프트(MS)는 부산에 클라우드 데이터센터(IDC)를 구축한다. 

22일 업계에 따르면 아마존과 MS는 국내 IDC 업체와 사용계약(상면 임차계약)을 맺은 것으로 파악됐다. 

아마존은 KT 서울 목동 IDC와 SK브로드밴드 일산 IDC를 사용한다. MS는 LG CNS 부산 IDC와 KT 김해 IDC를 낙점했다. 자사 클라우드 서비스에 필요한 서버·스토리지·네트워크 장비 등 자체 IDC를 현지에 구축한다. 

아마존은 설비 구축을 끝냈다. 복수의 업계 관계자는 “물리적 구성은 끝났다”며 “언제 가동할지 결정만 남은 것으로 알고 있다”고 말했다. 

MS는 최근 LG CNS·KT와 계약을 했다. 설비 구축을 시작하는 단계다. MS는 당초 IDC를 직접 건설하는 방식을 검토했지만 타사 IDC를 임차해 사용하는 방식을 선택했다. 

아마존과 MS가 한국에 클라우드 인프라를 두는 건 이번이 처음이다. 양사 모두 그동안 해외 IDC를 활용해 국내 서비스를 제공해왔다. 양사 클라우드 인프라 구축은 한국을 포함한 아시아 시장 확대를 겨냥한 투자로 풀이된다. 

아마존은 한국에서 고속 성장하고 있다. 지난 2012년 국내에 진출해 한국 내 매출이 1000억원을 넘은 것으로 알려졌다. 아마존 협력사 매출도 급증했다. 성장성을 확인함에 따라 자체 인프라로 서비스를 개선하고 궁극적으로 사업을 확대하려는 의도로 풀이된다. 

업계 관계자는 “네트워크가 발달해도 데이터센터의 지리적 위치에 따라 속도(레이턴시)가 다를 수밖에 없다”며 “한국 시장 성장 가능성을 확인한 것으로 보이며, 특히 목동과 일산에 인프라를 두는 건 주로 삼성과 같은 기업 고객을 염두에 둔 결정”으로 풀이했다. 

MS가 부산과 김해를 선택한 것은 한국뿐 아니라 일본 등 아시아 시장을 고려한 포석이다. 북미 지역과 아시아를 잇는 해저케이블이 지나는 지리적 위치, 지진을 포함한 자연재해 위험이 낮아 아시아 지역 IDC 허브와 백업 등 다목적으로 활용할 수 있다는 분석이다. 

아마존은 국내 IDC 구축 여부에 “확정된 내용이 없다”고 답했다. MS와 국내 IDC 업체도 “계약 여부는 확인해 줄 수 없다”고 밝혔다. 

세계 1·2위 클라우드 서비스 업체로 꼽히는 아마존과 MS가 한국시장 공략에 강도를 높임에 따라 국내 산업계 부담은 커지게 됐다. 국내 클라우드 산업계는 중소·중견 기업이 대부분이어서 전체 기업 연간 매출을 다 합쳐도 아마존 분기 매출(약 2조원) 절반에도 미치지 못한다. 

출처: http://www.etnews.com/20151022000301

`패셔너블한 물병` 세라 카우스 스웰 CEO
고객이 원하는 3가지 크기 맞춰 90가지 이상 컬러로 트렌드 잡아
우드 컬렉션 물병 1개 팔때마다 산에 나무 한그루 심는 캠페인도

출처: http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=1011298&year=2015

성북 길음 등 투기성 ‘갭투자’로 전세가 인위적 올려
급격한 경기변동 오면 집주인·세입자 모두 피해자

#. 서울 성북구 길음뉴타운7단지(두산위브) 전용84㎡ 전세금은 지난 연말 3억8500만원에서 최근 5억5000만원으로 1억2000만원(31%)나 급등했다. 같은 기간 매매가격은 5억원에서 5000만원 상승했지만 매매가와 전세금 차이는 1억1500만원에서 4500만원으로 대폭 줄었다. 

매매가격과 전세가격과의 차이가 크게 좁혀진 가운데 전세투기가 극성이다. 서울 성북구 새 아파트촌 등 매매가격 대비 전세가율이 높은 지역 급매물을 매입한 다음 기존 전세금보다 높게 임대해 투자자금 회수와 시세차익을 추구하는 이른바 ‘갭투자’ 방식이 인터넷 카페 등을 통해 급속하게 확산되고 있어 주의가 요망된다. 특히 지방 투자자까지 가세하면서 갭 투자자들이 가을철 서울 전세금을 비정상적으로 올려놓고 있다는 지적도 나온다. 

지난달 국토교통부 국정감사에서는 김태원 새누리당 의원이 강서구 아파트의 전세낀 매매 거래를 집중 추궁하면서 ‘무피투자·전세깡패’라는 말이 생겨나기도 했다. 

특히 서울에서는 길음뉴타운 사업이 완성단계에 접어든 성북구 길음동의 상승세가 두드러진다. 부동산114에 따르면 길음동의 아파트 전세금은 올해들어 상승폭을 키워 3분기에만 전분기 대비 10.33% 오른 것으로 집계됐다. 성북구는 매매가 대비 전세금 비율을 뜻하는 전세가율이 10월 기준 82.22%로 서울 자치구 중 가장 높은데 그 중에서도 길음동의 전세가율은 86.7%로 유독 높다. 

길음뉴타운 인근에서 갭투자가 성행한 것은 뉴타운 아파트 입주가 속속 이뤄지면서 기존 가격대비 전세, 매매가 상승여력이 생겼기 때문으로 분석된다. 성북구에선 이달말 길음동 498번지 일대 2구역 ‘래미안 길음 센터피스’ 336가구 일반 분양이 예정돼 있고 내년에 롯데건설이 시공을 맡은 1구역 롯데캐슬과 3구역 등이 분양 예정이다. 성북구 외에 동대문구 ‘래미안 답십리 미드카운티’ 등 강북에서 신규분양을 앞둔 단지들도 분양가 대비 전세가율이 높다. 

함영진 부동산114리서치센터장은 21일 “전세가율이 높다는 것은 뒤집어 생각하면 매매가가 그만큼 낮다는 반증일 수도 있겠지만 급격한 경기변동시에는 집주인과 세입자 모두가 피해를 볼 수 있기 때문에 지나친 레버리지 투자를 조심해야 한다”고 말했다.

갭투자 방식으로 집을 3채 샀다는 한 업계 관계자는 “갭투자가 유행한 것은 지난해말부터로 성북, 강서, 관악 등 전세가율이 높은 서울지역에 집중됐다“며 “이때문에 투자자들이 많이 쏠린 지역은 가격부담으로 전세물건이 쌓이는 현상이 생기기도 했다“고 밝혔다. 그는 또 ”잔금납부 기간 등을 감안하면 전세시장 수요가 풍부한 요즈음에 투자자들이 전세금을 더 올렸을 가능성이 높다“고 말했다. 

갭 투자자들이 전세물건을 공급하는 점은 순기능이지만 전세가격을 억지로 투기적으로 높이면 결국 무주택자들이 그 피해를 고스란히 떠안게 돼 시장질서를 교란한다는 지적도 있다. 

김태원(새누리당 고양덕양을)의원은 지난 9월 국정감사에서 “조직적 투기세력들이 전셋값을 최대한 매매값에 맞추려다 보니 기존에 세 들어 살던 임차인은 재계약을 포기하고 다른 지역으로 이사를 가거나 무리해서라도 대출을 받아 계약을 연장하는 등 전세난을 심화시키고 있다”며 정부의 감독기능 강화를 요구했다. 

[이승윤 기자] 

출처: http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=1010208&year=2015